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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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免租的計(jì)算方式和計(jì)算公式是什么？
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免租是指租賃合同中規(guī)定的某些期間內(nèi)，承租人不需要支付租金的情況。免租的計(jì)算方式和計(jì)算公式如下：
1. 等額分期償還法
如果租賃合同采用等額分期償還法，免租期間的租金可以按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：
免租期間租金 = 免租月數(shù) ÷ 租賃期限 × 總租金
例如，某公司租賃一臺(tái)機(jī)器，租賃期限為12個(gè)月，總租金為12,000元。租賃合同中規(guī)定前3個(gè)月為免租期間。按照等額分期償還法，每個(gè)月應(yīng)支付1,000元。則前3個(gè)月的免租期間租金為：
免租期間租金 = 3 ÷ 12 × 12,000 = 3,000元
2. 不等額分期償還法
如果租賃合同采用不等額分期償還法，免租期間的租金可以按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：
免租期間租金 = 免租月數(shù) × 每期租金
例如，某公司租賃一臺(tái)機(jī)器，租賃期限為12個(gè)月，總租金為12,000元。租賃合同中規(guī)定前3個(gè)月為免租期間。按照不等額分期償還法，每個(gè)月的租金如下表所示：
則前3個(gè)月的免租期間租金為：
免租期間租金 = 3 × 1,000元 = 3,000元
1. 等額分期償還法
如果租賃合同采用等額分期償還法，免租期間的租金可以按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：
免租期間租金 = 免租月數(shù) ÷ 租賃期限 × 總租金
例如，某公司租賃一臺(tái)機(jī)器，租賃期限為12個(gè)月，總租金為12,000元。租賃合同中規(guī)定前3個(gè)月為免租期間。按照等額分期償還法，每個(gè)月應(yīng)支付1,000元。則前3個(gè)月的免租期間租金為：
免租期間租金 = 3 ÷ 12 × 12,000 = 3,000元
2. 不等額分期償還法
如果租賃合同采用不等額分期償還法，免租期間的租金可以按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：
免租期間租金 = 免租月數(shù) × 每期租金
例如，某公司租賃一臺(tái)機(jī)器，租賃期限為12個(gè)月，總租金為12,000元。租賃合同中規(guī)定前3個(gè)月為免租期間。按照不等額分期償還法，每個(gè)月的租金如下表所示：
| 月份 | 租金 |
|---|---|
| 1 | 1,000元 |
| 2 | 1,200元 |
| 3 | 1,400元 |
| 4 | 1,200元 |
| 5 | 1,200元 |
| 6 | 1,200元 |
| 7 | 1,000元 |
| 8 | 1,000元 |
| 9 | 1,000元 |
| 10 | 800元 |
| 11 | 800元 |
| 12 | 800元 |
則前3個(gè)月的免租期間租金為：
免租期間租金 = 3 × 1,000元 = 3,000元
2023-05-25 13:21:34
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