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融資租賃是指出租人以融資為目的，將租賃資產(chǎn)租給承租人使用，承租人在租賃期滿后有權(quán)購(gòu)買該資產(chǎn)的一種租賃方式。在確認(rèn)租賃收入和租賃成本時(shí)，應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行：
1.確認(rèn)租賃收入
融資租賃的租賃收入應(yīng)當(dāng)按照每期租金的金額計(jì)算，并在租賃期間按照租賃期限的長(zhǎng)度分?jǐn)偟礁鱾€(gè)會(huì)計(jì)期間中。在確認(rèn)租賃收入時(shí)，應(yīng)將租賃資產(chǎn)的未償余額與每期租金的利息部分分別計(jì)算，并分別確認(rèn)為利息收入和租賃收入。
2.確認(rèn)租賃成本

融資租賃的租賃成本應(yīng)當(dāng)包括出租人的資金成本和租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)用。出租人的資金成本應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際利率計(jì)算，并在租賃期間按照租賃期限的長(zhǎng)度分?jǐn)偟礁鱾€(gè)會(huì)計(jì)期間中。租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照租賃期限和資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命計(jì)算，并在租賃期間按照租賃期限的長(zhǎng)度分?jǐn)偟礁鱾€(gè)會(huì)計(jì)期間中。

總之，融資租賃出租人應(yīng)當(dāng)按照上述方法確認(rèn)租賃收入和租賃成本，并在會(huì)計(jì)期間中進(jìn)行分?jǐn)?，以反映租賃業(yè)務(wù)的真實(shí)情況。