免費(fèi)問答

5%征收率 - 銷售不動(dòng)產(chǎn)：一般納稅人銷售2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；銷售2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 - 出租不動(dòng)產(chǎn)及土地：一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可選擇按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，也可適用此規(guī)定。 - 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 - 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃：一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可選擇按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 - 勞務(wù)派遣服務(wù)及安全保護(hù)服務(wù)：一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)可以選擇差額納稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 3%征收率 - 銷售特定貨物：銷售自己使用過的屬于不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，按簡易辦法依3%征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅額，但在此基礎(chǔ)上再減按2%征收。 - 文化體育服務(wù)：一般納稅人提供文化體育服務(wù)，可選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。 - 物業(yè)管理服務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 此外，小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，一般適用簡易計(jì)稅方法。