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房地產行業(yè)增值稅預繳怎么繳?比例是多少?

84785030| 提問時間:2019 03/20 08:51
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莊老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師,審計師
國家稅務總局下發(fā)的《關于增值稅一般納稅人納稅輔導期管理辦法的通知》(國稅發(fā)[2010]40號)第九條規(guī)定:輔導期一般納稅人一個月內多次領購專用發(fā)票的,應從當月第二次領購專用發(fā)票起,按照上一次已領購并開具的專用發(fā)票銷售額的3%預繳增值稅,未預繳增值稅的,主管稅務機關不得向其發(fā)售專用發(fā)票。第十條規(guī)定,預繳的增值稅可在本期增值稅應納稅額中抵減,抵減后預繳增值稅仍有余額的,可抵減下期再次領購專用發(fā)票時應當預繳的增值稅。納稅輔導期結束后,納稅人因增購專用發(fā)票發(fā)生的預繳增值稅有余額的,主管稅務機關應在納稅輔導期結束后的第一個月內,一次退還納稅人。 根據《城市維護建設稅暫行條例》第三條規(guī)定,城市維護建設稅,以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據,分別與增值稅、消費稅、同時繳納。第四條規(guī)定,城市維護建設稅稅率為:納稅人所在地在市區(qū)的稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。 預交時 借:應交稅費---應交增值稅(已交稅額) --城建稅 ---教育費附加 --地方教育費附加 貸:銀行存款 計提時 借: 稅金及附加--城建稅 ---教育費附加 管理費用--地方教育費附加 貸:應交稅費 --城建稅 - --教育費附加 --地方教育費附加
2019 03/20 09:15
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