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老師請教下我們租的辦公室,房產(chǎn)稅從租計征多少比例,印花稅財產(chǎn)租賃合同按多少比例交

84784973| 提問時間:2019 07/09 11:43
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好,房產(chǎn)稅從租計征是租金的12% 印花稅財產(chǎn)租賃合同是千分之1
2019 07/09 11:43
84784973
2019 07/09 11:47
老師,我們辦公室租的是我們股東的房子。我就申報了一個印花稅財產(chǎn)租賃合同。沒申報房產(chǎn)稅
鄒老師
2019 07/09 11:49
你好,房產(chǎn)稅是由出租方去申報繳納的,而不是承租方
84784973
2019 07/09 11:51
就是出租方開票的時候,對嗎?
鄒老師
2019 07/09 11:54
你好,是的,是這樣的
84784973
2019 07/09 11:56
那對于承租方,只需申報財產(chǎn)租賃合同的1%即可,對嗎
鄒老師
2019 07/09 11:58
你好,還需要申報土地使用稅
84784973
2019 07/09 12:02
土地使用稅是承租方交的?是按多少比例交的呢?
鄒老師
2019 07/09 12:03
你好,是的 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
84784973
2019 07/09 12:04
老師,不是應(yīng)該房產(chǎn)的所有者交的嗎?
鄒老師
2019 07/09 12:05
你好,土地使用稅是由實際占用土地的單位或個人繳納的
84784973
2019 07/09 12:16
老師,房產(chǎn)證所有權(quán)是個人的,那實際占用土地的應(yīng)該是房產(chǎn)證上的人吧,我們公司只是租了辦公室而已。
84784973
2019 07/09 12:32
土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。 房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。 是這樣嗎
鄒老師
2019 07/09 13:08
你好,租用了承租方就是實際占用土地的一方 土地使用稅納稅人是實際占用土地是一方 房產(chǎn)稅是房屋所有人繳納
84784973
2019 07/09 14:31
鄒老師,像我們會計師事務(wù)所開具的審計費發(fā)票等需要繳納印花稅嗎?
鄒老師
2019 07/09 14:32
你好,這個不需要繳納印花稅
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