问题已解决
老師,房地產(chǎn)售房稅率多少???土地增值稅和土地使用稅怎么算啊?
![](https://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/9.jpg)
![](/wenda/_nuxt/img/iconWarn.60bd4fe.jpg)
![](https://pic1.acc5.cn/010/21/67/56_avatar_middle.jpg?t=1651203980)
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售的時候預(yù)征3%增值稅,土地增值稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻制胀ㄗ≌?,非普通住宅、非住宅按不同稅率預(yù)征,我們當(dāng)?shù)厥?%,4%,6%的預(yù)征率。土地使用稅根據(jù)項目所在地的土地等級,查找當(dāng)?shù)氐耐恋氐燃壓彤?dāng)?shù)囟愵~標(biāo)準(zhǔn),比如一級土地稅額25元,就是項目地的土地面積(土地證上面積)*25,這是年度稅額,看當(dāng)?shù)囟惥质前丛抡魇者€是季度征收,按月的話再除以12就是月度申報金額
2019 08/27 16:36
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/9.jpg)
84784999 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2019 08/27 18:57
我們是一般納稅人
![](https://pic1.acc5.cn/010/21/67/56_avatar_middle.jpg?t=1651203980)
可可老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2019 08/27 18:59
對,房開企業(yè)基本都是一般納稅人。
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/9.jpg)
84784999 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2019 08/27 21:37
那這個增值稅按3%算?
![](https://pic1.acc5.cn/010/21/67/56_avatar_middle.jpg?t=1651203980)
可可老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2019 08/27 21:43
預(yù)售預(yù)交時候增值稅按百分三
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/9.jpg)
84784999 ![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply1.d92ea43.png)
2019 08/27 21:54
不太明白……假如我現(xiàn)在銀行按揭回款200萬。增值稅怎么算?
![](https://pic1.acc5.cn/010/21/67/56_avatar_middle.jpg?t=1651203980)
可可老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
2019 08/28 14:25
200/1.09計算出不含稅收入,再乘以百分之三預(yù)征率
![](/wenda/img/newWd/sysp_btn_eye.png)