免費(fèi)問答

土地增值稅可以在企業(yè)所得稅中扣除。 企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與取得收入有關(guān)的稅金，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。企業(yè)發(fā)生的稅金是企業(yè)為取得經(jīng)營收入實(shí)際發(fā)生的必要的、正常的支出，與企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用性質(zhì)相同，是企業(yè)取得經(jīng)營收入實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，符合稅前扣除的基本原則。因此，企業(yè)所得稅法第八條將稅金和成本、費(fèi)用并列為支出，允許在計算應(yīng)納稅所得額時予以扣除。稅金是指納稅人按規(guī)定繳納的消費(fèi)稅、營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅，教育費(fèi)附加可視同稅金。 一、耕地占用稅 （占有耕地）平方米×每平方米適用稅額（21.5元） 二、契稅 (國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣)成交價格×3%-5％ 三、增值稅 營業(yè)額（全部價款+價外費(fèi)用）×5％簡易征收 四、城市建設(shè)稅 實(shí)繳營業(yè)稅×7％ 五、教育費(fèi)附加 實(shí)繳營業(yè)稅×3％ 六、地方教育附加 實(shí)繳營業(yè)稅×2％ 七、土地增值稅 先確定扣除項目，后收入減去扣除項目得出增值額，最后增值額與扣除項目相比較，通過四級超率累進(jìn)稅率得出。 八、印花稅 應(yīng)納稅額=計稅金額×稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額 九、企業(yè)所得稅 應(yīng)納稅額=（全部應(yīng)稅收入-準(zhǔn)予扣除項目）×25% 十、其他稅種 ⑴ 房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅； ⑵城鎮(zhèn)土地使用稅：房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。 ⑶個人所得稅、車船使用稅、車輛購置稅（略）