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土地要不要計提折舊?怎么計提折舊?

84784960| 提問時間:2019 11/25 10:31
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好 具體業(yè)務(wù)是買來土地 計入無形資產(chǎn) 要按月分攤的
2019 11/25 10:31
84784960
2019 11/25 10:36
那如果是房地產(chǎn)企業(yè),取得土地用來蓋房子呢?需要分攤么?
meizi老師
2019 11/25 10:41
你好 買來建房子的話 借:開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費貸:銀行存款
84784960
2019 11/25 10:48
老師,在房子建造期間,土地需要分攤么?
meizi老師
2019 11/25 10:58
你好 看情況來定的 :如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的,應(yīng)計入投資性房地產(chǎn),成本計量模式下,攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。 如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,然后每月攤銷計入成本費用中去。 如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的,應(yīng)做為存貨,計入開發(fā)房屋的成本里去。 如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的,應(yīng)計入無形資產(chǎn)。
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