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房地產(chǎn)開發(fā)公司拿到開發(fā)土地后要繳納哪些稅，繳稅要準(zhǔn)備些什么資料
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你好，這個(gè)的話一般就是土增稅的哦，如果從未交過那就要交主要涉及契稅、印花稅、土地使用稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅
一 取得土地環(huán)節(jié)
開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。
1、契稅
應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率（3%-5%）
2、印花稅
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率
印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?
二 建設(shè)開發(fā)環(huán)節(jié)
取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進(jìn)行施工，主要涉及土地使用稅、印花稅。
1、土地使用稅
應(yīng)納稅額=土地實(shí)際占用面積×適用稅額
2、印花稅
常見的合同如下：
印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同金額×0.5?＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3?＋借款合同金額×0.05?
三 銷售環(huán)節(jié)
取得預(yù)售證后進(jìn)行預(yù)售，需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
1、增值稅
增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。
2020 01/21 15:08
84784954 
2020 01/21 17:03
那繳納契稅和印花稅要準(zhǔn)備些什么資料呢？
venus老師 
2020 01/21 17:09
由區(qū)房地產(chǎn)交易部門開具證明，到區(qū)稅務(wù)部門繳付契稅和印花稅，需帶下列證件：
1.購房合同原件一份；
2.身份證原件和復(fù)印件；
3.購房發(fā)票和復(fù)印件；
4.區(qū)房地產(chǎn)交易部門出具的“付稅通知書”；
具體你還是要問當(dāng)?shù)囟惥?，每個(gè)地方資料有點(diǎn)不一樣
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