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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師,一個(gè)企業(yè)的土地使用稅和房產(chǎn)稅每年每個(gè)季度都必須交嗎
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答您好,按照法規(guī)規(guī)定:
1、房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。申報(bào)納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報(bào)納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
具體執(zhí)行上各地不一樣,按年、半年、季或月的都有,需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
2020 03/19 14:52
84784981
2020 03/19 15:00
企業(yè)停產(chǎn)沒(méi)注銷還需要繳納嗎 河北
金子老師
2020 03/19 15:06
需要繳納學(xué)員,與您停產(chǎn)無(wú)關(guān)。
84784981
2020 03/19 15:06
那注銷以后呢
84784981
2020 03/19 15:06
還需要繳納嗎
金子老師
2020 03/19 15:13
公司注銷時(shí),如果之前沒(méi)有欠繳房產(chǎn)稅,土地使用稅等,那么是不需要繳納的,如果有,那么需要補(bǔ)上。
84784981
2020 03/19 15:14
哦哦,如果不欠繳以后都不需要繳納了是嗎老師
金子老師
2020 03/19 15:16
對(duì)的,不欠的話注銷后就不用再繳納了。
84784981
2020 03/19 15:17
謝謝老師
金子老師
2020 03/19 15:17
不用客氣,希望解答對(duì)您有所幫助。若對(duì)我的解答滿意請(qǐng)給予好評(píng)。
84784981
2020 03/19 15:17
老師,我們企業(yè)80000平的面積,一直交著土地稅,未交房產(chǎn)稅需要補(bǔ)多少
金子老師
2020 03/19 15:43
學(xué)員,
1、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。具體是多少要問(wèn)下當(dāng)?shù)卣块T。
2、房產(chǎn)稅是按照房屋原值來(lái)計(jì)算的,不是按照面積,所以給你發(fā)下房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方法。
所謂房產(chǎn),是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。
一、房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。
(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值
按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。
所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
(二)租金收入
按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。
二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:
年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:
年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
84784981
2020 03/19 15:48
謝謝老師
金子老師
2020 03/19 15:53
恩恩,不用客氣學(xué)員,希望解答對(duì)您有所幫助。若對(duì)我的解答滿意請(qǐng)給予好評(píng)。
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