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小規(guī)模物業(yè)公司，一次收一年的物業(yè)費(fèi)。未開票收入，和預(yù)收賬款，這兩個(gè)怎么區(qū)分

84784974| 提問時(shí)間：2020 04/11 17:00
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王超老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
要看你們物業(yè)公司是否提供了相對(duì)應(yīng)的服務(wù)。比如，在預(yù)收賬款中，已經(jīng)明確是2020年一整年的物業(yè)費(fèi)，那么你們現(xiàn)在可以確認(rèn)3個(gè)月的收入。把預(yù)收賬款減少四分之一 而未開票收入，肯定是你們已經(jīng)提供過服務(wù)了，比如，是2019年的物業(yè)費(fèi)
2020 04/11 17:03
84784974
2020 04/11 17:16
新小區(qū)，目前拿房三分之一，沒有19年的物業(yè)費(fèi)。這樣，只能做預(yù)收賬款了，不能做未開票收入
84784974
2020 04/11 17:19
如果做預(yù)收賬款，是確認(rèn)收入時(shí)才交增值稅，那公戶上的總收入和做賬不一樣，沒關(guān)系吧
84784974
2020 04/11 17:57
？？
王超老師
2020 04/11 18:48
沒關(guān)系啊，因?yàn)楣珣羯厦娴慕痤~不一定是你們的收入的，有可能是往來款比如，你們像XX公司借款100萬元，將來是要還的，不是你們的收入的
84784974
2020 04/11 19:00
做賬不是按公戶的對(duì)賬單，一筆筆做嗎？要不稅務(wù)會(huì)查
王超老師
2020 04/11 19:31
但是你們也有可能收到現(xiàn)金。這個(gè)現(xiàn)金稅務(wù)局怎么查啊，因此，你們的公賬明細(xì)只是一個(gè)輔助。稅務(wù)局并不會(huì)百分之百的根據(jù)銀行賬號(hào)來收稅的
84784974
2020 04/11 20:11
那稅務(wù)還會(huì)根據(jù)哪些來收稅呢？
王超老師
2020 04/11 20:42
主要是通過你的開發(fā)票的數(shù)據(jù)。其次還可以通過大數(shù)據(jù)，比如你們申報(bào)的工資有10萬元，但是你們開發(fā)票收入11萬，這樣肯定不合理啊。那么稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)對(duì)你們?cè)儐柫恕?/div>
84784974
2020 04/11 21:34
申報(bào)工資10萬，開發(fā)票收入11萬，怎么不合理了呢？
王超老師
2020 04/12 07:25
但是你除了這個(gè)工資以外，還要算水電費(fèi)，房租各種的成本，以及合理的利潤。 這些錢只有1萬塊，正常情況下肯定是不合理的啊。
84784974
2020 04/12 09:48
謝謝老師
王超老師
2020 04/12 09:49
不客氣 親，滿意請(qǐng)給五星好評(píng)哦 b（￣▽￣）d
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