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老師,這幾個多選題選什么? 1、甲公司就6000平方米辦公場所簽訂了一項(xiàng)為期10年的租賃合同。在第6年年初,甲公司與出租人同意對原租賃剩余的五年租賃進(jìn)行修改,將租賃付款額從每年100萬元降至每年95萬元。租賃內(nèi)含利率無法直接確定。甲公司在租賃期開始日的增量借款年利率為6%,在第6年年初的增量借款年利率為7%。每年的租賃付款額在每年年末支付。不考慮其他因素,甲公司下列會計(jì)處理中正確的有() A 在修改生效日(第6年年初),甲公司應(yīng)基于剩余租賃期為5年、年付款額95萬元以及年利率為7%對租賃負(fù)債進(jìn)行重新計(jì)量 B 在修改生效日(第6年年初),甲公司應(yīng)基于剩余租賃期為5年、年付款額95萬元以及年利率為6%對租賃負(fù)債進(jìn)行重新計(jì)量 C 甲公司將修改后負(fù)債的賬面金額與修改前一刻的租賃負(fù)債的差額確認(rèn)為對使用權(quán)資產(chǎn)的調(diào)整 D 甲公司將修改后負(fù)債的賬面金額與修改前一刻的租賃負(fù)債的差額計(jì)入當(dāng)期損益

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84784978| 提问时间:2020 05/31 23:48
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孺子牛老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師
租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更,包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日,是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。   1.租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理   租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的,承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會計(jì)處理:------------本題不是此情況  ?。?)該租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長了租賃期限;-  ?。?)增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長部分的單獨(dú)價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。 2.租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理-----本題屬于此情況   承租人應(yīng)當(dāng)在租賃變更生效日進(jìn)行下列會計(jì)處理:  ?。?)按照租賃分拆的規(guī)定對變更后合同的對價進(jìn)行分?jǐn)?;   (2)確定變更后的租賃期;  ?。?)采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn),以重新計(jì)量租賃負(fù)債。  ?。?)在計(jì)算變更后租賃付款額的現(xiàn)值時,承租人應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。--本題是此類情況,所以采用變更后的利率7%,因此A對,B錯。 (5)就上述租賃負(fù)債調(diào)整的影響,承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進(jìn)行會計(jì)處理:  ?、僮赓U變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值,以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益。--本題不是此情況,只是租金金額調(diào)整。  ?、谄渌赓U變更,承租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。--本題是此情況,所以C對,D不對。 選擇AC。
2020 06/01 08:46
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