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問(wèn)題已解決
老師，這個(gè)第四問(wèn)，剩下的30%出租需要視同銷售嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)你好
土地增值稅不需要視同銷售的
2020 10/07 18:29
84784997 
2020 10/07 18:44
那增值稅需要視同銷售嗎
鐘存老師 
2020 10/07 18:51
增值稅根據(jù)租賃金額交
84784997
2020 10/07 20:01
可是答案再算不含稅收入的時(shí)候，并沒(méi)有寫(xiě)30%這部分對(duì)應(yīng)的收入
鐘存老師
2020 10/07 20:08
題目沒(méi)有問(wèn)增值稅處理
所以出租的增值稅不涉及
84784997
2020 10/07 20:13
不是啊，算土地增值稅的不是要算不含稅收入嗎
鐘存老師
2020 10/07 20:25
出租部分的增值稅，題目都沒(méi)有告訴租賃，所以不會(huì)讓計(jì)算
另外，出租部分不屬于土地增值稅的收入，所以不計(jì)入
84784997
2020 10/07 20:54
那部分不是可以視同銷售，按賣的那部分算整體么
鐘存老師
2020 10/08 06:50
這部分不是按照視同銷售的，你可以看一下土地增值稅的征稅范圍，它是對(duì)出售。不動(dòng)產(chǎn)。房屋。出租的話，他不征
84784997
2020 10/08 07:02
這部分我知道了，我現(xiàn)在糾結(jié)的是那個(gè)算增值稅的，那就是題目沒(méi)給出租部分的租金，我就不管，不算那部分含增值稅收入是嘛
鐘存老師
2020 10/08 07:08
這個(gè)題目考的是土地增值稅，所以雖然土地增值稅時(shí)候不用考慮出租的部分。題目又沒(méi)有問(wèn)你增值稅
所以換算不含稅收入時(shí)候不用考慮出租。
84784997
2020 10/08 07:14
那就是如果他不是土增的題目，換成一個(gè)增值稅的題目，這個(gè)是不是就需要算求整體算銷售額呢
鐘存老師
2020 10/08 07:24
增稅題目的話，銷售的部分按照銷售計(jì)算增值稅
出租的部分按照租金計(jì)算增值稅。
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