免費(fèi)問(wèn)答

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，必須分別核算土地增值 稅的增值額。（ ） A.正確 B.錯(cuò)誤 】本題考核土地增值稅稅收優(yōu)惠。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額 未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20% 的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。對(duì)于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又進(jìn)行其他房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的， 其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分別計(jì)算土地增值稅的增值額。想問(wèn)一下，如果不分別計(jì)算的話，那是不是普通標(biāo)準(zhǔn)住宅就不能免稅，