問(wèn)題已解決

這個(gè)題增值率沒(méi)有超過(guò)20%，不是應(yīng)該免稅嗎？

84784954| 提問(wèn)時(shí)間：2021 10/29 15:15
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庾老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，請(qǐng)稍等。我算一下
2021 10/29 15:35
庾老師
2021 10/29 15:41
計(jì)算過(guò)程： 土地價(jià)款=1600萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)成本=900萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（1600+900）*5%+（210-30）=305萬(wàn)元 相關(guān)稅費(fèi)=24萬(wàn)元 加計(jì)扣除=（1600+900）*20%=500萬(wàn)元 扣除項(xiàng)合計(jì)=3329萬(wàn)元 增值額=4000-3329=671萬(wàn)元 增值率=671/3329*100%=20.16% 土地增值稅=671*0.3=201.3萬(wàn)元
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