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問(wèn)題已解決
您好，我們中介公司跟開(kāi)發(fā)商買房，差不多1000萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)發(fā)票，這種怎么辦，有合同！我們公司到時(shí)候銷售的發(fā)票又直接從開(kāi)發(fā)商哪邊走，這個(gè)帳怎么做
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答開(kāi)發(fā)商商品房發(fā)票是開(kāi)給消費(fèi)者的，你和開(kāi)發(fā)商之間的是服務(wù)關(guān)系；這個(gè)賬很簡(jiǎn)單，房屋銷售后，開(kāi)發(fā)商是不是會(huì)給你傭金，到時(shí)候這個(gè)傭金就是你的服務(wù)收入，你會(huì)給開(kāi)發(fā)商開(kāi)中介服務(wù)的發(fā)票，把這部分作為你的收入入賬就可以了；
2021 11/15 22:45
84785019 
2021 11/16 08:18
但是我們付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款他沒(méi)辦法開(kāi)發(fā)票給我們呢，這個(gè)怎么沖平，然后之后我們賣出去的也是直接由開(kāi)發(fā)商開(kāi)票出去
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2021 11/16 08:20
相當(dāng)于我購(gòu)房無(wú)發(fā)票無(wú)成本
王老師11 
2021 11/16 09:49
同學(xué)你好，首先你要確認(rèn)，你付給供應(yīng)商的購(gòu)房款是不是只是經(jīng)過(guò)你們公司的手，只屬于代收代付行為；如果是，就按照我之前說(shuō)的，只確認(rèn)服務(wù)費(fèi)收入；你收客戶的款，掛在往賬款，付給開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，沖掉就行了；
84785019
2021 11/16 10:46
我們付款給開(kāi)發(fā)商批發(fā)價(jià)買入房子，然后開(kāi)發(fā)商不給我們開(kāi)發(fā)票，我們銷售出去的房子，直接由開(kāi)發(fā)商開(kāi)購(gòu)房發(fā)票給客戶
王老師11
2021 11/16 12:40
同學(xué)你好；如果購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人直接簽的，這個(gè)購(gòu)房的交易雙方應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，而不是你們中介機(jī)構(gòu)；我根據(jù)你的描述，猜測(cè)你們給開(kāi)發(fā)商提供的是中介服務(wù)，你所說(shuō)的付款給開(kāi)發(fā)商，應(yīng)該屬于代收代付，你們少付給開(kāi)發(fā)商的，實(shí)際就是開(kāi)發(fā)商給你們中介服務(wù)費(fèi)；只是轉(zhuǎn)換了一種形式；舉個(gè)例子哈，比如一套房子，價(jià)值500萬(wàn)元，客戶給你們付了500萬(wàn)元，你們給開(kāi)發(fā)商450萬(wàn)元；你可以這樣去理解他，本來(lái)你們應(yīng)該代收代付500萬(wàn)給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商在給你們50萬(wàn)元的傭金；
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