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同學(xué)你好 允許扣除的土地價(jià)款包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人的新項(xiàng)目和選擇一般計(jì)稅方法的老項(xiàng)目，應(yīng)建立臺(tái)賬登記土地價(jià)款的扣除情況，扣除的土地價(jià)款不得超過(guò)納稅人實(shí)際支付的土地價(jià)款。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般納稅人老項(xiàng)目選擇適用一般計(jì)稅方法的，其5月1日后確認(rèn)的增值稅銷(xiāo)售額，可以扣除對(duì)應(yīng)的土地出讓價(jià)款。 可以扣除的土地價(jià)款是指向政府、土地管理部門(mén)或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款，不包括繳納的契稅和向政府繳納的其他費(fèi)用。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分公司在項(xiàng)目發(fā)生地辦理稅務(wù)登記，因總公司與政府簽訂開(kāi)發(fā)合同，土地價(jià)款由總公司名義支付，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分公司憑土地出讓金憑證原件按規(guī)定扣除土地出讓價(jià)款。