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老師，房地產(chǎn)行業(yè)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，從母公司取得土地，計(jì)算增值稅時(shí)拿地成本可以從收入中扣除不?
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同學(xué)你好
這個(gè)可以扣除的
2021 12/28 09:22
84785015 
2021 12/28 09:27
假如不是從母公司手里取得土地，可以扣除不?
樸老師 
2021 12/28 09:31
同學(xué)你好
1、土地增值稅：不應(yīng)扣減土地成本的增值稅額，也不能剔除抵減了增值稅計(jì)稅銷售額對(duì)應(yīng)的銷項(xiàng)稅額，而應(yīng)以實(shí)際支付的土地價(jià)款全額計(jì)算。
2、增值稅：差額征稅，以“取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款”后的余額為銷售額。
3、企業(yè)所得稅：以剔除抵減了增值稅計(jì)稅銷售額對(duì)應(yīng)的銷項(xiàng)稅額后的土地成本稅前扣除。
84785015
2021 12/28 09:46
老師，你的意思是不是說房產(chǎn)公司不管簡(jiǎn)易計(jì)稅還是一般計(jì)稅，都可以差額征收?
樸老師
2021 12/28 09:48
同學(xué)你好
嗯
這個(gè)都是可以的
84785015
2021 12/28 09:56
這是大銘老師的課件，之前章節(jié)說可以差額，這一節(jié)又說不可以，把我整蒙了，所以問問。
84785015
2021 12/28 09:58
我問的是增值稅
樸老師
2021 12/28 09:58
可以扣除的哦
這個(gè)可以扣除
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