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老師，房地產(chǎn)行業(yè)適用簡易計稅方法，從母公司取得土地，計算增值稅時拿地成本可以從收入中扣除不?
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同學你好
這個可以扣除的
2021 12/28 09:22
84785015 
2021 12/28 09:27
假如不是從母公司手里取得土地，可以扣除不?
樸老師 
2021 12/28 09:31
同學你好
1、土地增值稅：不應扣減土地成本的增值稅額，也不能剔除抵減了增值稅計稅銷售額對應的銷項稅額，而應以實際支付的土地價款全額計算。
2、增值稅：差額征稅，以“取得的全部價款和價外費用－受讓土地時向政府部門支付的土地價款”后的余額為銷售額。
3、企業(yè)所得稅：以剔除抵減了增值稅計稅銷售額對應的銷項稅額后的土地成本稅前扣除。
84785015
2021 12/28 09:46
老師，你的意思是不是說房產(chǎn)公司不管簡易計稅還是一般計稅，都可以差額征收?
樸老師
2021 12/28 09:48
同學你好
嗯
這個都是可以的
84785015
2021 12/28 09:56
這是大銘老師的課件，之前章節(jié)說可以差額，這一節(jié)又說不可以，把我整蒙了，所以問問。
84785015
2021 12/28 09:58
我問的是增值稅
樸老師
2021 12/28 09:58
可以扣除的哦
這個可以扣除
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