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在計(jì)算房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)，房產(chǎn)原值是鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)不含稅金額加地價(jià)嗎，地價(jià)是按照土地出讓金金額乘以（廠房面積除以土地面積）嗎
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您好，地價(jià)不是這樣算的，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。容積率大于等于0.5，地價(jià)全部計(jì)入房產(chǎn)原值
2022 01/18 01:52
84784975 
2022 01/18 12:00
但我廠房沒有完全建設(shè)完，只建了其中兩個(gè)，地價(jià)還要按全部出讓金計(jì)算嗎
孫燃老師 
2022 01/18 12:02
企業(yè)自建的房屋，應(yīng)自您建成房屋之次月起征收房產(chǎn)稅。沒建完不需要交
84784975
2022 01/18 12:06
這建好的兩個(gè)廠房辦了房產(chǎn)證，后期也不建了，現(xiàn)在只交這兩個(gè)建好的房產(chǎn)稅
孫燃老師
2022 01/18 12:10
地價(jià)還是按上面說的，，宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。容積率大于等于0.5，地價(jià)全部計(jì)入房產(chǎn)原值
84784975
2022 01/18 12:13
那容積率我是按設(shè)計(jì)圖上的來吧，如果按目前兩個(gè)廠房面積計(jì)算的話，肯定低于0.5
孫燃老師
2022 01/18 12:14
是的，房產(chǎn)證上應(yīng)該有建筑面積，低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
84784975
2022 01/18 12:15
如果按計(jì)劃來的話，建筑面積肯定高于0.5
孫燃老師
2022 01/18 12:51
可以按照房產(chǎn)證上的建筑面積判斷
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