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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于銷售不動產(chǎn)還是出售無形資產(chǎn)
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在銷售交稅的時候是按照不動產(chǎn)9%去交稅。
2022 01/28 12:20
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請問:轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)屬于銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)使用權(quán)屬于現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)，單獨轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于銷售無形資產(chǎn)。這樣說對嗎？
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對于個人所得稅而言，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不屬于特許權(quán)使用費，而屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。那對于增值稅而言，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，而屬于銷售不動產(chǎn)。這樣判斷對嗎?
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土地使用權(quán)不是無形資產(chǎn)么？一并轉(zhuǎn)讓為什么成為了銷售不動產(chǎn)?
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1、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)+轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，均按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅；單獨轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照銷售無形資產(chǎn)繳納增值稅
2、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率9%
銷售無形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外）稅率6%
這兩點不是矛盾嗎？單獨轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)到底用哪個稅率呢？
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為什么按照銷售無形資產(chǎn)繳納增值稅而不是按照銷售不動產(chǎn)征稅
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