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將自己個人的房子租給一家公司做辦公室,年租金70000,開票的話稅率是多少?房租沒有發(fā)票想找稅務局代開,要交幾種稅?稅率各是多少,詳解一下

84785001| 提問時間:2017 04/05 15:38
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84785001
金牌答疑老師
職稱:高會、注會、律師、注稅;多個會計協(xié)會兼職
老師,那年租金70000分攤到12個月,每月是5833.33去地稅開票,是當月不滿3萬不需要交增值稅,是嗎? 那房產(chǎn)稅要按月租金4%繳納嗎?個稅是怎么計算?是月租金*(1-0.2)*10%嗎?
2017 04/05 16:32
清風縷縷老師
2017 04/05 15:49
其他個人出租住房的,按5%的征收率減按1.5%的計算增值稅應納稅額。 理論上,還要繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅印花稅及教育費附加等,具體適用的稅率請向當?shù)囟惥肿稍儯ǜ鞯亻_票時綜合稅率不同)。 此外,你的年租金70000元,可以分攤至12個月開具增值稅,分攤后月租金很小,可不用繳納增值稅。
清風縷縷老師
2017 04/06 09:34
增值稅是這樣的。 房產(chǎn)稅有優(yōu)惠。 個稅,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、租賃所得,適用的稅率是20%,再考慮優(yōu)惠稅率。
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