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請問預(yù)繳土地增值稅的計算方法是什么
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你好
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時：
1、一般計稅方法下：
預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率
2、簡易計稅方法下：
預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+5%)*土地增值稅預(yù)征率
為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)：為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：
土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款
2022 04/14 21:52
84785028 
2022 04/14 22:04
老師，最后一句我沒理解，計征依據(jù)，這個預(yù)收款含不含稅，應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款是指預(yù)繳的增值稅嗎，我們用數(shù)字表示可能更清晰，比如說我預(yù)收了545000元的款項，預(yù)繳增值稅率為3%,預(yù)繳增值稅是不是545000/（1+0.9）*0.03=15000，那預(yù)繳土地增值稅應(yīng)該是多少
王超老師 
2022 04/14 22:07
這個是不含稅的，你這個稅率是哪里來的？
84785028
2022 04/14 22:10
我說比如，那這個預(yù)繳土地增值稅應(yīng)該是多少
王超老師
2022 04/15 07:12
那個是按照11%或者5%來計算的
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