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土地增值稅的計(jì)算方法主要分為三個(gè)步驟： （1）計(jì)算增值稅稅額：即計(jì)算土地出讓價(jià)款中有關(guān)增值稅的部分，通常是根據(jù)出讓費(fèi)款計(jì)算出稅額； （2）與替代稅計(jì)算：即計(jì)算土地出讓價(jià)款中有關(guān)替代稅的部分，通常是根據(jù)出讓費(fèi)款計(jì)算出稅額； （3）合計(jì)增值稅：即將增值稅稅額和替代稅稅額相加，就是出讓費(fèi)款中有關(guān)增值稅的部分。 以上是計(jì)算土地增值稅的基本方法，但是，不同的地方可能有不同的規(guī)定，因此，計(jì)算土地增值稅時(shí)，一定要確認(rèn)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，以免誤算稅額。 拓展知識(shí)： 由于土地增值稅性質(zhì)較特殊，目前大多數(shù)地方會(huì)有特殊的征管機(jī)制，比如會(huì)根據(jù)土地出讓價(jià)款分層征稅，按照不同階段加以征收，以錯(cuò)峰降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)，但也因此帶來(lái)計(jì)算難度加大，因此，務(wù)必根據(jù)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算、繳納。