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土增問題，實際銷售面積90%，被稅務局要求清算，土地使用權和開發(fā)成本按90%沒問題，為什么開發(fā)費用里面，實際可提供金融證明的利息不用乘90%
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1.能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，可按照“取得土地使用權所穗支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除;
2.不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用可按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的10%以內計算扣除。
2022 04/14 22:37
徐悅 
2022 04/14 22:38
符合第一條，據實就可以
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