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老師，房企銷(xiāo)售新房時(shí)，計(jì)算土增，如果有銷(xiāo)售比例假設(shè)90％，計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，地價(jià)與契稅要乘以90％，那第二項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本需要乘嗎？第三項(xiàng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用利息要乘嗎？

84784971| 提问时间：2022 08/21 21:44
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Jack老師
金牌答疑老师
职称：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，開(kāi)發(fā)成本需要乘以90%的，稅費(fèi)不需要乘以90%，開(kāi)發(fā)費(fèi)用利息是以（土地成本+開(kāi)發(fā)成本）為基數(shù)計(jì)算的，直接用基數(shù)計(jì)算就不需要再乘以90%，因?yàn)橥恋爻杀竞烷_(kāi)發(fā)成本已經(jīng)乘過(guò)90%了。
2022 08/21 21:53
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