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問(wèn)題已解決
老師，投資性房地產(chǎn)里的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是什么意思
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您好，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已經(jīng)建設(shè)完成的對(duì)外銷售的商品房，使用這個(gè)科目核算。
2022 04/16 16:04
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房地產(chǎn)企業(yè)如果將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于出租，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。理解對(duì)嗎？
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房地產(chǎn)企業(yè)如果將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于出售，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。理解對(duì)嗎？
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請(qǐng)教老師，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，成本模式下：房企的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為投房的，貸方：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(是賬面價(jià)值嗎？還是賬面余額？)
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對(duì)于為取得投資性房地產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，不是應(yīng)該計(jì)入投資性房地產(chǎn)的入賬成本里嗎
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老師好，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)題目的分錄我可以這樣寫(xiě)嗎？
（1）2015.6.1 存貨A商品房轉(zhuǎn)為投房分錄
借：投資性房地產(chǎn)-成本1500
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 1000
其他綜合收益500
（2）2015.6.1存貨B商品房轉(zhuǎn)為投房 分錄：
借：投資性房地產(chǎn)-成本 9000
公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 10000
（3）2015年末，A投房
借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)500
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益500
B投房
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益100
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)
（4）2016年6月租賃期滿收回轉(zhuǎn)為對(duì)外銷售
A轉(zhuǎn)為存貨
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 2600
貸：投資性房地產(chǎn)-成本 1500-公允價(jià)值變動(dòng) 500
公允價(jià)值變動(dòng)損益600
B轉(zhuǎn)為存貨
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品8500
投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)100
公允價(jià)值變動(dòng)損益400
貸：投資性房地產(chǎn)-成本9000
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