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投資一個項目500萬，投資期10年。前4年免收租金，第5年開始收租金。每年收多少租金合適呢，銀行貸款年化利率4.65%
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答你好，你參考這個式子，第5年開始即第四年末開始收租金Ax（p／A，4.65％，6）x（P／s，4.65％，3）＝500
2022 04/24 18:26
84785036 
2022 04/24 19:30
先把500的投資，先復(fù)利計算到第四年年末，再計算第五年開始每年的年金，是這個意思嗎
84785036
2022 04/24 19:37
第5年開始即第四年末（P／s，4.65％，3），n 怎么是3不是4呢
夏老師 
2022 04/24 20:16
計算從五年以后的年金現(xiàn)值。然后再折算到投資期初
84785036
2022 04/24 20:48
那公式是不是應(yīng)該是這個呢，每年年初收租金，Ax（p／A，4.65％，6）x（P／s，4.65％，4）＝500。第四年年末折現(xiàn)到投資期初
夏老師
2022 04/24 20:52
我理解的是，往前折三期。
84785036
2022 04/24 21:03
折現(xiàn)到0時點所以是3期，算是這到年初，和年初收租金一致是嗎
夏老師
2022 04/24 21:04
租金一般都是年初收取，第五年年初收的話就是相當于第四年年末。
84785036
2022 04/25 07:37
這個算是遞延年金現(xiàn)值是嗎？
夏老師
2022 04/25 07:39
你好，你理解的是正確的
84785036
2022 04/25 08:22
好的，明白了，謝謝老師耐心解答
夏老師
2022 04/25 08:23
不客氣，希望能夠幫到你。
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