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作出會(huì)計(jì)分錄：甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年未，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元租金續(xù)租5年，也有權(quán)選擇以1000000元的價(jià)格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司在第5年年末，支付當(dāng)年租金后選擇行使購買權(quán)。不考慮稅費(fèi)等相關(guān)因素。
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1.現(xiàn)值為50000*7.72=336000使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值
借：使用權(quán)資產(chǎn)336000
未確認(rèn)融資費(fèi)用164000
貸：租賃負(fù)債-租賃付款額500000
第一年提息
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用16800
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用16800
借：租賃負(fù)債-租賃付款額50000
貸：銀行存款50000
2.直接買
借:固定資產(chǎn)1000000
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅90000
貸:銀行存款1090000
2022 04/27 14:19
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