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問(wèn)題已解決
A不明白，購(gòu)買選擇權(quán) 不是屬于購(gòu)買嗎？應(yīng)該和租賃付款額沒(méi)關(guān)系吧？
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是購(gòu)買，這個(gè)要提前處理，因?yàn)樽赓U房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，和租賃有關(guān)的，你看講義，是包括Ａ的。
2022 05/25 16:12
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老師，購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格不是購(gòu)買的時(shí)候付的嗎，為什么放到租賃付款額里面？
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租賃負(fù)債-租賃付款額 如果包含購(gòu)買選擇權(quán)、擔(dān)保余值應(yīng)當(dāng)按照終值計(jì)入。按照現(xiàn)值計(jì)算購(gòu)買選擇權(quán)、擔(dān)保余值計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)。租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用=租賃負(fù)債-租賃付款額-（年支付租金現(xiàn)值+購(gòu)買選擇權(quán)現(xiàn)值+擔(dān)保余值現(xiàn)值）。我這樣理解對(duì)嗎？謝謝老師
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該房產(chǎn)所在地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲屬于市場(chǎng)情況發(fā)生的變化，不在甲公司的可控范圍內(nèi)。因此，雖然該事項(xiàng)導(dǎo)致購(gòu)買選擇權(quán)及續(xù)租選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生 變化，但甲公司不需重新計(jì)量租賃負(fù)債。
老師為什么不需要重新計(jì)算，第四年發(fā)生變化，從第6年開(kāi)始不租了，改為購(gòu)買，那么前5年的使用權(quán)資產(chǎn)，未確認(rèn)融資費(fèi)用，租賃付款額計(jì)算的都不對(duì)呀
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租賃中如承租人有購(gòu)買選擇權(quán)，預(yù)期也將使用購(gòu)買選擇權(quán)。有完整的例題和解題解析會(huì)計(jì)分錄計(jì)算嗎？ 謝謝老師
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租賃負(fù)債--租賃付款額 這個(gè)是要寫(xiě) 沒(méi)有付款的總額 是吧 比如說(shuō)年末支付每年租金10W 5年 那這個(gè)金額就是50 但是租賃付款額 怎么又包括 什么固定扣除激勵(lì) 可變比率 合理確定的購(gòu)買選擇權(quán) 這些東西 所以現(xiàn)在我不明白的是 租賃付款額和租賃負(fù)債--租賃付款額這兩個(gè)是一樣的嗎
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