問(wèn)題已解決

2019年12月1日，恒大集團(tuán)董事會(huì)決定將一棟自用房屋用于對(duì)外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬(wàn)，預(yù)計(jì)總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無(wú)凈殘值，采用年限平均法計(jì)提折舊。出租后，房屋采用公允價(jià)值計(jì)量，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為11000萬(wàn)。2020年12月31日，出租的房屋公允價(jià)值為10500萬(wàn)。為進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價(jià)為10300萬(wàn)。不考慮增值稅，以萬(wàn)元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會(huì)計(jì)分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制出租房屋處置確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄。

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/27 19:51
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孺子牛老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
(1)借:投資性房地產(chǎn)_成本11000 累計(jì)折舊15000/30*10=5000貸:固定資產(chǎn)1500 其他綜合收益1000 (2)借:公允價(jià)值變動(dòng)損益500 貸:投資性房地產(chǎn)_公允價(jià)值變動(dòng)500 (3)借:銀行存款10300貸:其他業(yè)務(wù)收入10300 借:其他業(yè)務(wù)成本10500 投資性房地產(chǎn)_公允價(jià)值變動(dòng)500貸:投資性房地產(chǎn)_成本11000 借:其他業(yè)務(wù)成本500 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益500 借:其他綜合收益1000 貸:其他業(yè)務(wù)成本1000 滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下!
2022 05/27 21:51
84785034
2022 05/27 23:01
第(3)中，為什么還要寫借：其他業(yè)務(wù)成本500貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益500
孺子牛老師
2022 05/28 09:01
處置的時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)確認(rèn)導(dǎo)致其他業(yè)務(wù)成本不真實(shí)，所以需要結(jié)轉(zhuǎn)一下
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