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什么是自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效？
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金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，預(yù)告登記相當(dāng)于預(yù)約未來要進(jìn)行登記，那么預(yù)約肯定是有時(shí)間限制的，預(yù)告登記的時(shí)間限制就是90日，如果預(yù)約了90日以后還沒來登記，預(yù)約失效。
2022 07/13 16:56
84784976 
2022 07/13 16:58
預(yù)約登記失效會(huì)怎樣呢
84784976
2022 07/13 16:58
比如我買了一套商品房，我要辦預(yù)約登記，怎么理解這個(gè)90天呢
84784976
2022 07/13 16:59
你這個(gè)說的不對(duì)啊 這句話明明說的是已經(jīng)做了預(yù)告登記，預(yù)告登記以后為什么還要做登記？
Jack老師 
2022 07/13 17:08
您好，預(yù)告登記本質(zhì)是個(gè)預(yù)告，相當(dāng)于預(yù)約了未來的登記，所以預(yù)告登記后還是要做登記的。
Jack老師
2022 07/13 17:09
您好，90天后第三人就可以不經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)。
84784976
2022 07/13 17:09
能不能拿買商品房舉例子啊 這樣一說還是聽不懂
Jack老師
2022 07/13 17:11
您好，例如您對(duì)商品房做預(yù)告登記后，第三人在90天內(nèi)是不能處分這個(gè)商品房的，只有您可以處分這套商品房。
84784976
2022 07/13 17:13
難道我，買個(gè)商品房 90天預(yù)告登記以后房子不屬于我了嗎？那預(yù)約登記失效后我如何來保護(hù)我的房子所有權(quán)問題呢
Jack老師
2022 07/13 17:15
您好，預(yù)告登記時(shí)您并沒有獲得房屋所有權(quán)，您只是獲得了優(yōu)先獲得所有權(quán)的機(jī)會(huì)。
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