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土地增值稅：請問房地產(chǎn)企業(yè)講一棟房產(chǎn)的部分用于自用和出租，另一部分用于銷售，那該如何計算土地增值稅呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好，將土地成本、開發(fā)成本、開發(fā)費用、利息費用、稅費等按照建設(shè)面積比例分攤到銷售的房間以及自用和出租的房產(chǎn)中，用分攤到銷售的房間的成本，以及房間銷售收入來計算土增稅。
2022 07/31 12:17
84785043 
2022 07/31 12:25
銷售部分發(fā)生的轉(zhuǎn)上房地產(chǎn)發(fā)生的稅金為什么也需要根據(jù)建設(shè)面積分攤嗎？這一部分的稅金跟自用和出租部分的房地產(chǎn)沒關(guān)系吧？
Jack老師 
2022 07/31 12:28
您好，銷售部分的稅金不需要，契稅需要按建設(shè)面積分攤。
84785043
2022 07/31 12:33
那題目如果給的是“支付有關(guān)稅費”，就按建設(shè)面積分攤；如果給的是”銷售部分的稅金“，那就是分攤之后再扣除是吧？
Jack老師
2022 07/31 13:00
您好，題目契稅都會單獨說的，一般說其他稅費就不是契稅，不需要按建設(shè)面積分攤的，一般不會說銷售部分的稅金，說了那肯定也是不需要按建設(shè)面積分攤的。
84785043
2022 07/31 13:04
好的，謝謝老師
Jack老師
2022 07/31 13:27
應該的，祝您學習愉快~
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