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老師,發(fā)票總金額是80400一年的房租,租賃個人商用房,請問這些稅是怎么算出來的?
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速問速答您好,1、年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積乘以規(guī)定的每平方米年稅額。這個具體每平米的標準從0.6-30元不等,需要您租賃房屋的面積進行計算。
2、房產(chǎn)稅以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。本地有減半優(yōu)惠=80400*12%*50%=4824
3、財產(chǎn)租賃印花稅適用稅率為千分之一,按租賃金額繳納,本地有減半優(yōu)惠=80400*0.1%*50%=40.2
4、個人出租非住房個人所得稅月租金收入扣除相關(guān)費用及實際繳納稅費后,按”財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000的,減除費用800;4000以上的,減除20%的費用。因此個稅=(80400-201.04-4824-20.4)*(1-20%)*20%=12053.56
2022 08/09 17:37
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