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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)尾盤(pán)做完了清算，后續(xù)的房子沒(méi)賣(mài)出那稅怎么處理呢
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅尾盤(pán)清算是怎么算？
1、銷售收入
2、扣除項(xiàng)目金額
（1）清算時(shí)單位成本*本次銷售面積
（2）本次銷售繳納的稅費(fèi)
3、增值額計(jì)算
4、確定稅率計(jì)算應(yīng)繳土地增值稅。
其中，清算時(shí)單位成本的確定方法如下：
清算時(shí)審核確定的土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目
單位成本=清算時(shí)上述費(fèi)用和/清算時(shí)可售面積
2022 08/15 10:37
84785025 
2022 08/15 10:39
還未確認(rèn)銷售收入的商品房后續(xù)怎么處理呢
家權(quán)老師 
2022 08/15 10:45
你確認(rèn)收入后就賣(mài)一套，交一套的土增稅
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