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整塊土地是企業(yè)所有土地價值嘛？如果是分開購買的呢？第一塊購買修辦公樓，第二塊購買作為污水池。

整塊土地就是你買的這塊地的價值，污水池是不交房產稅的

那我應用于污水處理池的土地面積是否應該扣除呢？

不扣除呀，你這個是同一塊地

我是分開買的呀 而且是相隔2年后才買的土地修的污水處理池

你前面說的是“我買了一塊土地，一部分修辦公樓，一部修綠化，一部分修污水處理池”，并沒有說分開買的哦，如果是分開買的污水池不交房產稅

哦，意思是分開買的就可以

老師有沒有政策文件呢

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。 參考文件：《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條規(guī)定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。