甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2017年12月與租賃方簽訂協(xié)議,將自用的一座寫(xiě)字樓用于出租,租期2年,各年租金400000元,租賃期開(kāi)始日為2018年1月1日。該寫(xiě)字樓于租賃期開(kāi)始日的原值為6000000元,累計(jì)折舊600000元,公允價(jià)值為5600000元;2018年12月31日的公允價(jià)值為5500000元;2019年12月31日的公允價(jià)值為5800000元。2020年1月1日甲公司收回寫(xiě)字樓后以5850000元的價(jià)格出售,收款存入銀行。假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。要求:編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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實(shí)務(wù)
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速問(wèn)速答借投資性房地產(chǎn)-成本5600000
累計(jì)折舊600000
貸固定資產(chǎn)6000000
其他綜合收益200000
2022 11/18 17:48
暖暖老師
2022 11/18 17:49
借公允價(jià)值變動(dòng)損益100000
貸投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)100000
暖暖老師
2022 11/18 17:49
借投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)300000
貸公允價(jià)值變動(dòng)損益300000
暖暖老師
2022 11/18 17:50
借銀行存款5850000
貸其他業(yè)務(wù)收入5850000
暖暖老師
2022 11/18 17:50
借其他業(yè)務(wù)成本5800000
貸投資性房地產(chǎn)-成本5600000
-公允價(jià)值變動(dòng)200000
暖暖老師
2022 11/18 17:50
借其他綜合收益200000
公允價(jià)值變動(dòng)損益200000
貸其他業(yè)務(wù)成本400000
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- 甲公司將一幢原打算自用的2018年12月1日新購(gòu)入寫(xiě)字樓出租給乙公司使用,確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2018年12月1日起租,該寫(xiě)字樓成本為9000萬(wàn)元(與公允價(jià)值相同)。2018年12月31日,假設(shè)該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為9100萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(投資性房地產(chǎn)科目要寫(xiě)明細(xì)科目,單位:萬(wàn)元) (1)2018年12月1日,甲公司出租寫(xiě)字樓時(shí): (2)2018年12月31日: 355
- 2018年6月25日,甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議,將其原為自用的一棟寫(xiě)字樓出租給乙公司使用,租期為2年,租賃期開(kāi)始日為2018年7月1日。寫(xiě)字樓的實(shí)際建造成本為46000萬(wàn)元,截至2018年6月30日,累計(jì)已提折舊5750萬(wàn)元,甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2018年7月1日,寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為42000萬(wàn)元;2018年12月31日,寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為41000萬(wàn)元;2019年12月31日,寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為44000萬(wàn)元。2020年的6月30日,租賃期滿(mǎn)甲公司收回寫(xiě)字樓,并以45000萬(wàn)元售出,價(jià)款已收存銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求:編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄 借:投資性房地產(chǎn)-成本42000 累計(jì)折舊5750 貸:固定資產(chǎn)46000 其他綜合收益1750 借:其他綜合收益1750 貸:其他業(yè)務(wù)支出1750 請(qǐng)問(wèn)其他綜合收益是怎么算的,其他綜合收益不是公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額嗎? 297
- 9.長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為三年,每年12月31日收取租金200萬(wàn)元,出租時(shí),該商品房的成本5000萬(wàn)元,公允價(jià)值6000萬(wàn)元,2017年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元,2018年12月31日該幢商品房公允價(jià)值6600萬(wàn)元,2019年12月31日,該幢商品房公允價(jià)值為6700萬(wàn)元,2020年1月10日將其銷(xiāo)售,收到6800萬(wàn)元存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 505
- A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。有關(guān)資料如下: 1.2017年11月10日A公司與甲公司簽訂協(xié)議,將自用的職工餐廳出租給甲公司,租期為3年,每年租金為500萬(wàn)元,于年初收取,2018年1月1日為租賃期開(kāi)始日,2020年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為900萬(wàn)元,該固定資產(chǎn)賬面原值為3000萬(wàn)元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為2000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。 2.2018年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1200萬(wàn)元。 3.2019年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1800萬(wàn)元 4.2020年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1700萬(wàn)元 5.2020年12月31日租賃協(xié)議到期,甲公司與該公司達(dá)成協(xié)議,該職工餐廳的出售,價(jià)款為3000萬(wàn)元。 要求: (1)編制2018年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄; (2)編制收到租金和有關(guān) 829
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