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下列各項中，一定不屬于租賃業(yè)務中承租人租賃付款額組成部分的是( )。 A.與出租人和承租人均無關的一方向出租人提供擔保 B.購買選擇權的行權價格 C.行使終止租賃選擇權需支付的款項 D.取決于指數或比率的可變租賃付款額
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您好，答案是A，與出租人和承租人均無關的一方向出租人提供擔保屬于出租人的租賃收款額，但并不屬 于承租人的租賃付款額
2022 12/12 21:59
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取決于指數或比率的可變租賃付款額影響租賃負債初始確認金額，那么此題中直接進入損益？題目中按銷售額比例這種可變付款額不叫取決于指數或比率嗎？
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根據合同法律制度規(guī)定，關于租賃合同，下列說法中正確的有（ ?。?A.出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外
B.承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
C.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力
D.承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任
E.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人無須賠償
正確答案 : A,B,C,D
【知識點】租賃合同
問題：
買賣不破租賃僅限于不動產
C選項
如題，題干未說明是不動產，c是不是不應該選擇？
243
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租賃付款額包含行使購買選擇權需支付的款項，但是該款項又不是使用權資產的組成部分，在會計分錄中這個金額應該借計什么呢？
549
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根據《民法典》規(guī)定，下列關于租賃合同的說法中，正確的是（ ?。?。
A.雙方當事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，視為不定期租賃
B.租賃期限內，由出租人履行租賃物的維修義務
C.出租人知道或者應當知道承租人轉租，在6個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租
D.出租人將房屋出賣給親屬的，承租人不得主張優(yōu)先購買權
正確答案 : C
【知識點】租賃合同
答案解析 :
（1）選項A：雙方當事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，依據《民法典》的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（2）選項B：租賃期限內，由出租人履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。且因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔規(guī)定的維修義務。
問題：A為什么錯，解析就是這樣啊？
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（多選）關于承租人對租賃業(yè)務的處理，下列表述中正確的有（ )。
A.承租人重新計量租賃負債的，應當相應調整使用權資產的賬面價值
B.使用權資產通常應自租賃期開始的當月計提折舊
C.在租賃期開始日后，承租人應當采用成本模式計量使用權資產
D.承租人應當按照使用權資產的成本減累計折舊、累計減值損失以及標的資產的凈殘值計量使用權資產
E.承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基于原租賃中產生的使用權資產，而不是租賃資產進行分類
答案：ABCE 老師：表示 E選項沒讀懂，怎么理解 ？
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