免費(fèi)問答

買了一套80萬的房子，所需要繳納的稅款有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。 營業(yè)稅：一般情況下，在簽訂買賣合同時(shí)就要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的計(jì)算方法為總房款的3%。 個(gè)人所得稅：在2019年中華人民共和國國家稅務(wù)總局實(shí)施的《個(gè)人所得稅法》中明確規(guī)定，購房者在轉(zhuǎn)讓購房合同生效之日起，由購房者繳納所得稅。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第十六條的規(guī)定，居民一般收入的稅率從3%到45%. 房產(chǎn)稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局實(shí)施的《房產(chǎn)稅暫行條例》，對(duì)于購房者在出具房屋買賣合同首次出售住宅，其房屋買賣合同中住宅面積占總建筑面積比例低于90%的，應(yīng)納稅人按照住宅面積占總建筑面積占比交納房產(chǎn)稅。本案例中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的額度為80萬的1.2%，即約960元的房產(chǎn)稅。 印花稅：當(dāng)家庭購買住宅時(shí)，買方還要支付0.05%的印花稅。總共需要繳納400元印花稅。 拓展知識(shí)：在中國，購房者還要繳納征收房地產(chǎn)綜合附加費(fèi)，購房者需要根據(jù)各地不同的征稅政策繳納征收房地產(chǎn)綜合附加費(fèi)，不同城市征收費(fèi)用不同，總體范圍為3%~5%。