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根據房地產租賃稅收征收管理辦法，年度預繳稅收時，按照累計預繳12個月房地產租賃稅收計算，即12個月的租金之和乘以12％，得出稅收金額進行預繳。由于租賃期不是一整年，其預繳稅收應受租賃期的影響，所以不能按正常12個月（1年）的租金計稅。假若租賃期只有9個月，則不能按照1年的租金乘以12％來計算，而應將9個月的租金乘以12％進行計算。 拓展知識： 房地產租賃稅收稅率按照《中華人民共和國國家稅務總局關于房地產租賃稅收征收管理的通知》等規(guī)定，分為住宅類、非住宅類兩種，住宅類的稅率為12%，非住宅類的稅率為5%，具體的租賃方式及租賃期限將會影響稅收計算，需要租賃雙方簽訂合同，按照稅務部門的要求，向稅收部門申報申報。