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物業(yè)費和采暖費是后期才交，在前期需要提取計提。針對不同情況，計提方式有所不同： 1. 針對固定費用，可采用直接法計提，比如把物業(yè)費總額除以每月等額費用期限，即可在每個月中預(yù)付提取應(yīng)交款項； 2. 對于變動性費用，通常采用估計法計提，可以根據(jù)過去的新支出結(jié)合費用的總金額來估計每月的支出，隨后將總金額除以每月等額費用期限，以計算每月提取的應(yīng)交款項。 計提前提是，物業(yè)費和采暖費必須是可預(yù)期測定的，同時費用也必須是可貼現(xiàn)的。因此，在計提時，要選擇最合適的計提方法，以便正確反映實際的支付費用，避免給企業(yè)的正常運營活動帶來不利影響。拓展知識：企業(yè)在計提費用時，應(yīng)考慮費用的特點，比如費用的總額、支出的時間和開支的周期等，從而避免造成計提金額的偏差。