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個人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限由原先的2年調(diào)整至5年?？荚嚂r，應(yīng)按5年進(jìn)行計算。政府更改了盡量減少個人轉(zhuǎn)讓住房的稅收：一方面，減稅會減輕個人的稅收負(fù)擔(dān)；另一方面，能滿足年輕夫婦購買住房的需求，刺激住房市場的正常發(fā)展。住房增值稅是住房買賣行為發(fā)生后，根據(jù)住房增值的部分價款，即所謂的“增值價款”，向政府繳納的稅收。具體來說，當(dāng)個人轉(zhuǎn)讓住房時，轉(zhuǎn)讓者首先要繳納增值稅，隨后受讓者付交首次購房個人所得稅。住房增值稅按發(fā)生時住房的實際價值計算，分兩部分，即營改增前的營業(yè)稅和增值稅，當(dāng)增值稅征免年限由2年改為5年時，轉(zhuǎn)讓者在繳納增值稅時能夠大大減輕稅負(fù)，受讓者同樣可以在首次購房時享受更穩(wěn)定的政策減稅優(yōu)惠?？傊?，考試時候按增值稅征免年限由2調(diào)到5年進(jìn)行計算，可以為個人轉(zhuǎn)讓住房帶來更多便利。 拓展知識： 個人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限改革還有一些其他稅收減免優(yōu)惠，比如增值稅稅率、營改增稅改革以及減輕個人轉(zhuǎn)讓住房的房產(chǎn)稅等等。政府的減稅政策給個人轉(zhuǎn)讓住房帶來了更多的優(yōu)惠，有利于推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此外，政府還可以加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，實施科學(xué)有效的政策遏制房地產(chǎn)價格過快上漲，在一定程度上保護(hù)和解決年輕夫婦的住房需求。