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計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值需要首先確定項(xiàng)目的投資期內(nèi)的現(xiàn)金流量，通過(guò)累積折現(xiàn)法計(jì)算凈現(xiàn)值。 首先計(jì)算該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量：由于項(xiàng)目的初始投入為200萬(wàn)元，折舊方法采用直線法，投資期為1年，因此每年的折舊額為200萬(wàn)/1=200萬(wàn)元。預(yù)計(jì)每年增加凈利潤(rùn)60萬(wàn)元，因此每年的凈現(xiàn)金流量為60萬(wàn)元-200萬(wàn)元=-140萬(wàn)元。 其次，對(duì)凈現(xiàn)金流量進(jìn)行累積折現(xiàn)計(jì)算：假定適用的行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，投資期為1年，因此累積折現(xiàn)因子為：1/(1+10%)^1=0.9091。故項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為：-140萬(wàn)元*0.9091=-126.566萬(wàn)元。 從此可知，該項(xiàng)目在投資與運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的凈現(xiàn)值為-126.566萬(wàn)元，其財(cái)務(wù)可行性較差，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言不宜投資。 拓展知識(shí)：凈現(xiàn)值分析是財(cái)務(wù)管理中一種常用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法，它把項(xiàng)目的投資成本和投資回報(bào)期間全部或部分凈現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算，以確定其綜合現(xiàn)金價(jià)值，從而幫助企業(yè)評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的投資效益是否可行。