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實(shí)務(wù)
問題已解決
假設(shè)王先生最近準(zhǔn)備貸款買房,經(jīng)考慮后決定全部用住房公積金進(jìn)行貸款;最終王先生貸款總額為46萬元貸款期為20年,分別采取等額本金和等額本息攤還法試算他每個月的還款額。
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速問速答等額本金還款法:等額本金還款法的實(shí)質(zhì)是每個月的還款本金額大小是固定的,而月供利息部分按照貸款剩余本金計(jì)算,每月還款額中本金部分和利息部分比例逐月變化,其還款總額以每月還款本金相同,利息按期支付為基準(zhǔn),以平均每月償還本金的方式來實(shí)現(xiàn)貸款的還款。王先生的貸款期限為20年,貸款總額為46萬元,采用等額本金攤還法,每個月的還款額為2190.11元,其中本金部分是1980.90元,利息部分是209.21元。
等額本息攤還法:等額本息攤還法是指貸款人每月應(yīng)支付的還款金額是相等的,其中本金和利息的比例也是相等的,但每月本息總額是逐月遞減的。王先生的貸款期限為20年,貸款總額為46萬元,采用等額本息攤還法,每個月的還款額為2756.85元,其中本金部分是2341.56元,利息部分是415.30元。
拓展知識:等額本金和等額本息攤還法是貸款人在償還貸款時最常使用的兩種還款方式,貸款人可根據(jù)自身情況,從其他方面來進(jìn)行權(quán)衡,確定何種還款方式更適合自己。
2023 01/22 16:35
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