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2021年12月15日，該公司完成了辦公地點的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為50000萬元，累計已提折舊20000萬元，已計提減值準備3000萬，該公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。要求根據(jù)一下兩種獨立情況編制會計分錄:(1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為22000萬元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價值為28000萬元
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1)若辦公樓2x22年1月1日的公允價值為22000萬元,則會計分錄為：
房地產(chǎn)投資：50000 折舊賬戶：20000 減值準備：3000 公允價值賬戶：22000
2）若辦公樓2x22年1月1日的公允價值為28000萬元，則會計分錄為：
房地產(chǎn)投資：50000 折舊賬戶：20000 減值準備：3000 公允價值賬戶：28000
拓展知識：公允價值計量模式是會計工作中，采用零售價格和貨幣價值折算原則，結(jié)合投資估值法，來計量財務(wù)賬項的會計模式，其中投資類投資性房地產(chǎn)和長期股權(quán)投資的計量均采用公允價值模式。該模式的特點在于，會計人員可以根據(jù)市場上的實際情況，根據(jù)供需關(guān)系折算財產(chǎn)的價值，計量財務(wù)賬項。
2023 01/25 11:19
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