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答： 房產(chǎn)稅的稅金應按公允價值采集，該廠房的公允價值通常要受房屋建造年限、物業(yè)質(zhì)量、未來發(fā)展空間等因素影響，可以綜合考量及咨詢相關會計師事務所，由專業(yè)人士分析評估后確定。 土地使用稅按土地所在區(qū)域的不動產(chǎn)稅政策來計算，以及購買的實際土地面積54畝，確定稅金代繳。 以上就是關于房產(chǎn)稅和土地使用稅的相關說明。 拓展知識：房產(chǎn)稅是指在購買房屋，拆遷，租賃，出售房屋等重要事項時，對房屋的交易就可能需要交納的一種稅收，而這一稅收就是房產(chǎn)稅。土地使用稅是指土地使用權人每年應向稅務機關交納的土地使用稅，是土地財政收入的一部分。