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首先，出售商品房涉及到的稅金主要有：1.營業(yè)稅：即銷售商品房所征收的營業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門的規(guī)定，一般按照3-20%的營業(yè)稅率繳納。2.個(gè)人所得稅：出售商品房的所得，如果超過規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率，那么應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅稅率為3%-45%不等。3.增值稅：出售商品房后，所獲得的增值收入，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，增值稅稅率一般為5%-20%不等。 除此之外，出售商品房還需要繳納相關(guān)的地方稅。因?yàn)榈胤蕉愂敲總€(gè)地方規(guī)定的不同，所以具體的稅率也有所不同。但是大多數(shù)地方都會(huì)收取不動(dòng)產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育附加費(fèi)等。 以上就是出售商品房涉及的稅金及具體稅率的介紹，有關(guān)稅金是嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的，因此，在出售商品房之前，最好了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)稅務(wù)政策，以便正確繳納稅款，減少不必要的稅收負(fù)擔(dān)。 拓展知識(shí)：在出售商品房過程中，客戶還可以利用一些減免稅政策減少稅收負(fù)擔(dān)，比如住房公積金可以用于減少個(gè)人所得稅，家庭非租賃房屋可以申請免稅，家庭內(nèi)直系親屬免稅等。