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老師現(xiàn)在的房產(chǎn)稅是基于物業(yè)容積率（FSR）進行計算的。FSR是指某特定地塊上允許新建筑物的最大容積率，也就是單位土地上最大總建筑體量與單位土地面積的比值。一般情況下，最大容積率的計算將建筑的所有面積，包括地上和地下的面積，統(tǒng)稱為建筑面積。 拓展知識：容積率衡量的是一個地塊上的建筑面積占地塊本身的比例，這個比例越大，說明在規(guī)定的地塊上，可以建造的建筑體量越大，而購買房地產(chǎn)所需要繳納的房產(chǎn)稅也會因此增加。