問題已解決
老師,請問,我是小規(guī)模納稅人,酒店行業(yè),轉(zhuǎn)租出去的房產(chǎn),收對方的物業(yè)費部分,我可以開出去物業(yè)費發(fā)票給對方嗎?
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速問速答小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)租出去的房產(chǎn),開出去物業(yè)費發(fā)票給對方是不允許的。預(yù)付租金發(fā)票,正常應(yīng)當(dāng)符合“國家規(guī)定的專用發(fā)票”,屬于貨物或應(yīng)稅勞務(wù),理論上可以開具,但是由于支付物業(yè)費不能構(gòu)成業(yè)務(wù)發(fā)生,所以不能用發(fā)票代替記賬憑證。據(jù)解釋,物業(yè)費應(yīng)當(dāng)以收據(jù)形式出具,不能夠使用發(fā)票出具,所以您想開出去物業(yè)費發(fā)票給對方是不允許的。
很多企業(yè)因為物業(yè)費的需要,而需要出具付款憑證,此時,除了可以使用收據(jù),還可以使用“通用發(fā)票”,所謂的“通用發(fā)票”就是正常的增值稅發(fā)票,但是開票時,只需要記錄“核減類型”即可。為了有利于加強企業(yè)的內(nèi)部控制,建議您可以使用“通用發(fā)票”記錄這一筆支出,以便于后續(xù)的報銷和核算。
2023 01/26 19:43
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