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企業(yè)銷售自己的房產(chǎn)，土地增值稅可以在企業(yè)所得稅前扣除，但前提是企業(yè)的營(yíng)收應(yīng)該是不可抵扣的，也就是說(shuō)增值稅需要另外支付，這種情況下，土地增值稅可以在企業(yè)所得稅前扣除。如果企業(yè)的營(yíng)收有可以抵扣的，土地增值稅可以加入企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)中，以減少企業(yè)所得稅的繳稅額。 此外，需要注意的是，土地增值稅不僅允許企業(yè)在企業(yè)所得稅前扣除，而且也可以允許企業(yè)在個(gè)人所得稅前扣除，只要企業(yè)有充足的記錄來(lái)證明，并且有足夠的證據(jù)來(lái)證明土地增值稅是作為企業(yè)及個(gè)人所得稅的一部分來(lái)繳納的。 拓展知識(shí)：土地增值稅是指在土地中不斷增加的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，由國(guó)家強(qiáng)制收取的一種稅收，它也被稱為土地改良稅。土地增值稅一般分為房地產(chǎn)增值稅、土地出讓金及土地使用稅三種，其中房地產(chǎn)增值稅是最常見(jiàn)的一種。