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老師好,祖父母把房子過戶給孫子女,需要交什么稅呢? 祖父母有一個兒子,但想直接過戶給孫女
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速問速答當祖父母將房子過戶給孫子女時,他們需要支付一定的轉讓稅。根據(jù)《中華人民共和國不動產稅法》,房地產轉讓稅由轉讓者承擔,以轉讓價款額為依據(jù),按照規(guī)定計算征收,稅率為3%,其中城市住宅和經濟適用住房轉讓稅率以政府規(guī)定為準。
除此以外,還要繳納相關的過戶費。一般來說,過戶費的大小與房子的價格有關,房子價格越高,過戶費就越高。此外,如果被過戶的對象有多個人參與,那么過戶費還會有所增加。
最后,還需要考慮在土地所有權登記辦理過戶時,需要提供之前未辦理過戶的購買合同,及相應的稅務證明和土地使用權抵押登記的憑證等。
總的來說,如果祖父母想直接將房子過戶給孫子女,還是要遵循一定的稅收征繳流程,同時也要提供相關的文書。
拓展知識:
房地產轉讓稅的征收可以分為三種情況,一種是以房地產價款為依據(jù)進行征收;另一種是以轉讓價款為依據(jù)征收;第三種是以土地使用權價款為依據(jù)征收。
2023 01/27 08:16
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